我早就放弃台北市中心附近了,现在买在东湖

大概只剩那边我们平民还负担的起

政府不要贪污就不错了吧

小市民还是得靠自己

妈妈我早就心死了

以前一直都是看台北市

但贵的吓死人

现在退而求其次到台北县了

现在因为我家老爷在桃园上班

甚至都看到桃园了

唉

我朋友看到的是大安区室内约50坪的旧公寓 没电梯,没停车位

要价2800万

你看到的算便宜喽

呵呵台北市就是这样啦

前阵子我爸妈也在看房子

南港深处一个国宅改建案

居然开价1300万

所以还是儘早放弃台北市吧

其实台北县也不错

我台北的同学都买在桃园

通车上班了

另一个同学买在内湖

我有一次去找她

三十坪的大楼

要三千万

我心里喊着ㄛㄛㄛ

我庆幸我住在南部

它的房价

可以买我家透天快十间==

妈妈

台北市>>>大安区/信义区>>>贵!!!

可以退而求其次,找淡水,新店,或是其他北县的地方,

我家住内湖,有贴出一些卖屋广告价格也还好呀30坪内旧公寓700900万

虽然跟自己的理想目标有一些差距,

但是大台北地区交通还是都挺方便的,

如果你有买屋的预算,倒是可以考虑降低标準看看!!

我们买现在住的房子之前

也是一直看台北市的房子

整整看了一年多

越看越难过

最后才看到这间

其实仔细找找

有些北县的房子也是不错的啦

<我住在中和景安站附近>

我的想法跟其他妈妈不一样

各国都会中心的房价都超出台北很多

天价出现在伦敦一坪要800多万台币

如果板妈锺意在台北市买房子好处是比较多

最大的好处是保值涨得快

就拿大安区为例啰

40年的房子开价可以到那么高

如果要考虑孩子的学区娘家的话再贵还是得买

我先生是作营建的,他说台北市房价只会越来越高

若一定要买在台北市内就要趁早了

我2003年底在民权东路6段订下新屋

(为了孩子的学区,以前住汐止附近都是货柜场)

26万一坪总价820万,当时没买车位120万

2年后交屋时要加买一车位竟然变成150万

那时买人人都说26万一坪很贵

现在看来我真的赚到了,因为现在的成交价都在1300万以上

这样算来一坪都要36万以上

旁边的新推案都开价50万一坪了

对那是内湖,所以在大安区更应该都要50以上

但我想提醒您

那是老公寓顶楼,我们不是有钱人买房子前一定要考虑到很多

将来老时会比较爬不动楼梯喔!

我看房子看三年了

房价涨了30%-50%

我也是看台北市大安信义一带

原因无他

娘家在附近,我和老公上班在附近,孩子的学区也在这里

不但房价涨

连房租都任人宰割

真的很难过啊

我也蛮同意Terri说的

但是,买房子除了考虑增值空间,

重点是手边要有预算(例如你可以买1000万的房子等到两年后增值成1300万),

我家2楼邻居当初盖好买入价1200万左右,三年后他们搬家,开价1850万,

我不知成交多少,但是铁定不低(>1600万)

前提是你要能有买到1000万的房子的本钱,而不影响家庭的生活品质的,

实在也是不建议买房子买的一把鼻涕一把眼泪的,

到最后入不敷出会很糟!!!

最近把辛辛苦苦的存钱买了 一间可以安身的房子

但是整理好以后才发现住宅的周边噪音很多影响到睡眠品质

当初也是想说房价一直往上涨,再不买也许买不起

又想说接近捷运将来脱手方便,但是忽略了住的舒适

于是挑了旧公寓买,但是旧公寓的邻居都有佔地为王的心态

彷彿住的越久就越有使用公共用地的权利,积非成是了

如今房子是自己的但是却住的不开心

看着版妈的标题一样了"房子是越看心越凉了"

想想当初不如租的好

买房子嗯我是穷人有穷人的想法

买台北市房子是有增值的空间但重点是买得起第二间台北屋吗?

买了一千多万的房子要是没有足够的钱光缴贷款可能先吐血吧

而且房子增值有啥用啊可以吃吗?

买了房子后变得穷哈哈又有什么用

房子若是打算住一辈子的增值三成或一倍又有什么用呢

手头上有现金是比较实在的啦

不要弄太多的房贷在身上是比较好啦

版妈看大安区当然会愈看愈心凉,

娘家在大安区, 不代表版妈也要住大安区呀

其实只要是大台北区, 都算很近耶

版妈的执着, 只会让版妈买不到房子而己!!!

版妈

你可以看看成功国宅

权状31坪左右

目前听说开价1200万

但是应该有一些杀价的空间

它是20年的房子,但是有电梯

停车位每年抽一次

若有需要再跟我说

我不是仲介啦

但是我当初房子也是找一位专卖成功国宅房子的仲介处理的

还有星期六那天水果日报有说像大安区卧龙街底那附近

也有一些价格比较合理的老房子

也许可以往那个方向去找一找

(原作者于 2007-01-02 17:26:34 重新编辑过)

(原作者于 2007-01-02 17:27:38 重新编辑过)

呜可是我家就差一条马路就算大安区了(我家算松山区)，也是公寓4楼顶楼加盖还盖满勒，但最近也是要卖但就没有版吗看得那个贵ㄚ，差一条马路价格差那么多吗？

版吗你要不要改来看我家ㄚ。

台湾又不是共产国家

经济自由竞争发展本来就很合理

政府插手才是不正常

房子贵怪政府？

真有妳的！

大安区虽然贵,但是我觉得贵的有价值啦,毕竟涨的快跌的少

如果预算没那么多,可以考虑坪数小一点的啊,小家庭先从三房两厅买起就够住了

像上面妈妈说的,成功国宅也是这一区的低价产品啊,1100-1200万就可以买到三房

不过公设比挺高的,31坪的权状真正住进来大概只有不到25坪,三个房间都很小

还有要提醒版妈,这一区的房子最好买有电梯的大楼或华厦,以后才好脱手,

毕竟除了土生土长的大安区居民,一般会来这区看房子的,对居住品质要求都不低

不过说真的,房子从2年多前就一直涨,也不知道什么时候才会停

还好我一年多前跟公婆吵架,老公愤而买房子搬家,不然等到现在我们也买不起了

所以有时候买房子还是要牙一咬就给他决定下去,不然永远只能望屋兴叹

我也有相同的烦恼

买不到我爱 可是价位也美的房子

(终归一句 我想要的太多 想给的太少 哈哈)

真是伤脑筋 只能怪我们家爸爸赚钱不够努力啦

但版妈 这真的干政府甚么事

我倒是从来没有把我找不到房子这件事把"政府"也扯下来耶

别那样想 今天我们要买房 能怪政府没有把房价压住

等我们要卖时 是不是也要怪政府没让房价提升

嗯 这样当我们的"政府"会很累的

怎么不选择淡水啊?

捷运很方便耶!

我觉得淡水的环境闹中取静

比吵杂繁荣的大安区好吧?

现在的房价本来就比之前高了约1/3

若想住大安区现在只能买套房吧

觉得等等好了

现在买怕套住

真的太多投资客了

虽然人家都说以后会更贵

但现在负担不起

小心夫妻为了钱吵架

我就住大安区,六年前买的,这里真的环境很好也很方便,上礼拜天我的仲介才打电话来问我要不要换房子,她开给我的价格是我当初的买的将近一倍,可怕吧,最近这二年这区的房子涨的不像话,我个人是认爲偏高了,多半是投资客炒起来的,要买房子的再等等吧,等投资客撑不住了,房价应该会修正的

房价长期是看涨没错因为通货膨胀的关係 但是中间也会有波段

这几年是涨多了短期往上看机会不大所以如果可以等等应该是比较好!

pych说得没错，可以等等但不能看太久，因为长期还是看涨的。前几天到淡水红树林新建案蓝海看屋，一坪卖三十几万到四十万，才没多久就卖掉八成。去年此时去看海洋和台北雪梨，才一坪十八万到二十二万，不要说大安区了，淡水也涨得可怕。去年能买红树林的人，今年只能买淡海新市镇。夏铸九教授说，高铁通车只会让城市集中效应更明显，就像雪隧通车，没有把台北人疏散到宜兰，只让宜兰人天天到汐止Costco购物，所以桃园以北都慢慢会沦陷为高价区的。

一则新闻给大家参考一下

购屋转售 97年起课5％营业税

更新日期:2006/12/30 04:09 记者:　唐玉麟／台北报导

个人销售法拍屋、成屋者，要注意了！财政部昨晚宣布，为维护租税公平，自后年(民国97年)1月1日起，个人以营利为目的，购买房屋或标购法拍屋，再予销售者，将课徵营业税，税率为5%，但属于出售自用住宅部分则排除在外。

也就是说，凡个人以营利为目的，购买成屋或法拍屋再转售者，不论是透过固定营业场所的实质交易，或是拍卖网站的虚拟交易，都要课徵营业税，以及营所税与综合所得税。

财政部官员说，目前个人购买法拍屋，再转手卖出者，若是有获利者，以财产交易所得，仅被课徵综合所得税而已，并未课徵营业税与营所税。

近年来国内房市转趋热络，不少个人从事中古屋房屋交易，或以个人名义向法院标购法拍屋而转售增多，各国税局不断向财政部赋税署反应，为考量租税公平及对房市冲击面，决定比照杜绝捐地节税措施，给予业者缓冲期一年，自民国97年1月1日起实施。

这项新措施，财政部指出，是依据营业税法第1条规定，在我国境内销售货物，应依法课徵营业税。同时，个人是以营利为目的，购买房屋或法拍屋，再予销售，以获取利润者，已属于营业税法规定，理应依法课徵营业税。

财政部说，对个人「以营利为目的」，购买房屋或标购法拍屋，再予销售，应课徵营业税的要件如下：

(一）设有固定营业场所（除有形营业场所外，也包含设置网站或加入拍卖网站等）。

(二）具备「营业牌号」（不论是否已依法办理登记）。

(三)经查有僱用员工，协助处理房屋销售事宜。

(四）其他经查核，足以构成以营利为目的营业人。

这项新措施，财政部强调，凡是属于出售自用住宅用地、受赠取得及继承取得的房屋排除在外