我是呆子
明明做了很多功课
也看屋看了半年多
结果前天看中一间屋喜欢
仲介跟我说有很多人在看那间屋
希望我快点下要约书，还暗示成交价格大概多少，如果以那价位签约绝对低于市场价格
跟我说先卡位谈价格，不会有错
填写要约书同时
并未提及要约书的意义乃为契约一部份
也未提及违约部份及要约书应该提供消费者有三天审阅期
让我误信这只是一般授权谈价格，也就单纯委託
更夸张是我学法
猪头了
因为喜欢那间屋
仲介又鼓吹价格便宜
我狐狸糊涂签约
连内容都没看清
只看我填写部份
签完仲介只说沟一个栏位
代表我听过他简介房屋概况跟要约价格
我签名了
很夸张隔天马上说谈成
晚上要我立刻去签约
还说因要约书有签要约时间至今日为止
必须今日前完成签约
天啊
真可怕
签要约
隔天马上谈成
这是怎样
而且过程中
仲介让我误以为真正谈成契约是双方书面签买卖契约
跟要约书无关
我被逼得很惨
也跟老公吵起来
怪我没审慎思考就签约
哎
很气
昨天晚上气到一晚没睡
也没回仲介电话
今天他们店长打来
我说明情况
他说他很抱歉没有提供审阅期
及签约过程的疏失
我说希望能够取消该要约，虽然我认为那间屋我有喜欢
但已经没心情谈
也不想成为那间屋的屋主了
店长说屋主在这件事情中受到伤害
我说我更是
人生中第一次买屋
大家都知道是多省才有头期款
我居然被赶鸭子上架
而且不买还被说有违约问题（要约书上有写，仲介只字未提，好可怕）
很想哭
我先生跟我说力争到底
虽然我们签字要约
但签约过程他们有瑕疵
非常难受
第一次面临这样法律问题
虽然店长有提到同意撤销要约书
但还没撤前
就是一种不稳定感
今天跟一堆人讨论
才发现一堆仲介都没有给消费者审阅期三天
也都以买到便宜，卡位，签个要约，没啥关係来哄消费者签约
我不知道后续情形如何
在此给各位妈妈爸爸建议
别跟我一样傻
房子是你的就是你的
跑不掉
不是你的别强求
看我今天整天不开心
就是一例
我的遭遇希望提供作为各位跟仲介谈买屋时的参考
我想即便赔了违约金
我应该也不买
因为不愉快
住进那间屋
应该也不好吧
成都供卵公司
钻爸::
急就容易乱了章法 更陷入魔道中
停看听我想很多事情都适用吧
这间买不到
谁知道下一间不会更棒???
就像小孩一样
是你的就跑不掉
不是你的硬要强求也不会惬意吧
ps:不过亏妳做了半年功课 ,居然没有把卖屋业务的手法一起做一做这样不行欧
对啊
我们吃过仲介的亏不久前
我真的是很讨厌她们，为了赚钱不择手段，居然在我们房东面前造谣，后来还是我跟房东太太通电话后，才知道她们背着我们说双面话> <
我跟房东再也没理会她们了
房子是你的就是你的，跑也跑不掉，别太相信仲介的话！她们很多时候都是夸大其词
有一家跟我们说那房子多抢手，快卖完了！结果几个月过去，还不是剩一堆没卖出去！要不然就是那种地点烂到跟什么一样，房子盖在荒凉的空地中央，又很偏僻，还一直鼓吹我们买！
同样的情况也发生在我身上
只是我是卖方
对方是东X,我猜你也遇到同一个
因为我朋友的朋友也遇到同样公司同样手法
到消基会,硝基会说他们诈骗
我也将我的遭遇写出来,让其他人不上当
总之除了合约书,其他全部口头,不要签名
版妈你还好,店主愿意退我是被赶鸭子,便宜卖房
仲介都假装很亲和,本来我有机会改数字,但是一时心软,相信他们,没有改要约书
(原作者于 2006-11-08 15:22:35 重新编辑过)
嗯很多业务员都用一样的手法
看妳有喜欢房子，就叫妳先签要约书，有点像赶鸭子上架
买房子是大事，要不急、慢慢慎选
这让我想起我们家在七八年前买房子的情况
我们是在太*洋看到喜欢的房子，
刚开始有给斡旋金，
不过谈不下来。
后来，委託买卖两家店的店长双面夹攻来找我们谈。
我最记得他们用的理由(不过也是我笨啦)
因为我们出550，卖房想卖600。
然后卖方说愿意降变575卖。
不过，离我们的价格还有一段距离。
两边店长就算给我们听：差25万 ，20年的房贷，一年才多缴一万多，一个月多缴一千多，对你们真的有差吗？
哈～～这样算来真的没差。我就傻傻的问我老公。
后来，就这样订下来了～
然后呢？买卖双方店长很明显就是欺负我们年纪轻，
在很多事情上面，明显偏袒卖方。
没有买房子的经验，当初我们约定留下餐桌(以为餐椅是一併留的)
结果，卖方竟说餐椅要搬走。
因为卖方的问题，代书竟要求我们带印章，盖下一些文件，
害我们差点贷不到低利贷款。
还有为了许多拉拉杂杂的事，
我们到仲介公司乔很久
最后还特别带相机照下房屋的原貌，
免得被破坏
总之，
买房子要找人陪。
有时候人多虽然嘴杂，
但是，看法角度的不同，
会让买卖纠纷减少喔
最近我也有想要买房子,也是在看房子中
真的很感谢妈妈,提出这样的经验分享!! 感谢
给楼下的妈妈
我们就是吃太**的亏耶> <
气死我了，我老公还骂了她一顿
背地里在我们房东面前乱造谣，在我们面前又表现跟我们有多好似的
我们再也不委託太**帮我们找房子了
想到就一肚子火
(原作者于 2006-11-08 15:50:43 重新编辑过)
最近才因为买房子的事受太平洋一肚子气
签约后才发现仲介不诚实为了仲介自己利益对客户说谎
还说自己没什么赚到钱都是做服务的
后来被我发现她的佣金可是赚的饱饱的
(约都签了不继续缴钱我的30几万不就没了)
枉费那位仲介还是以前朋友介绍的很想投诉媒体why我们要当冤大头
我可以打太平洋客服投诉吗??但我想是没有效的
c c 我也遇过呢
我们也是签啦但书授权谈价格但是没有先拿钱那种
仲介也说给他时间去乔但过12天我们觉的
交通不便所以又想说不要好啦所以马上打电话给他
请他终止契约麻烦开始来啦一直打电话来说我们
诲约要毁约金还说一些有的没的说什么屋主已经答应要卖
搞的我最后粉火大明明但书上有说顾客可以随时终止契约的
我已先告知后隔天才跟我说屋主要卖啦那关我什么事ㄚ
最后我请朋友帮我处理因她也是作房屋仲介所以她跟我说其实
但书没什么啦不用太理会他的危言怂听啦如要打官司他也没
比较优势ㄚ且仲介粉怕惹事的所以妳要比仲介还兇还强势
他就不会欺人太胜啦所以有时人真的不太软ㄛ会被吃的死死的
我也是误听仲介的话说什么很多人看什么的
想想买之前也做了很多功课
结果也是像赶鸭子上架
版妈还有机会遽以力争
而现在住在新房子,却不快乐
所以买房子真的很重要
仲介最喜欢找第一次买屋的买方了
因为什么都不懂
我老公是仲介
他很老实又不说骗人的话
激将法他完全不会
也因此他赚的并不多
可是和他买屋的客人
应该都很开心的入住新屋吧
所以并不是所有仲介如此的
我诚挚的祝福你买到更好的房子
若有不快
就别勉强自己去买
房子是重要的事喔
记得要再下大雨后的隔天去看房子
才知道有没有漏水的痕迹
再晴天的时候在看一遍採光如何
不管仲介说什么有谁要买都别管他(即使你再喜欢)
买房子慢慢来
我老公很多客户都是看了5遍以上才签约呢
加油祝福你喔
要约书的成立
是需由卖方签字才算
但只要卖方一签字的当下
就算成交了
即使双方还没签买卖合约
这些仲介人员都有义务要事先告知
我也在房仲业界工作
常有发生类似的事件
只希望版妈遇到的业者有良心
愿意替版妈向屋主说情,不要没收要约金
因为有些时侯
不是仲介人员不愿退回
而是屋主坚持要没收的